אנליסט כלכלי, הינו תפקיד כפוי טובה במיוחד בעיתות של גאות כלכלית. כך היה למשל לפני שש שנים בעת שקבוצות הרכישה צצו כפטריות אחר הגשם.
כאשר כל השוק היה אחוז באופוריה, תפקידו של אנליסט כלכלי הייתה לגלות את המוקשים והכשלים שיכולים להתעורר בפרויקטים מסוימים או בשוק מסוים, שכן את ההתלהבות אין צורך להגביר כי היא כבר "בשמיים", אבל מהסכנות האורבות למשקיע ו/או לרוכש התמים הנטייה של רובנו הינה להתעלם.
באופן האמור, אנליסט נדל"ן טוב הוא כזה שכולם אוהבים לשנוא (גם יזמים גם משקיעים וגם כלל ציבור הרוכשים).תכונה נוספת שמאפיינת אנליסט נדל"ן טוב היא שהוא אינו נכנע ללחץ קבוצתי ותגובתו הינה בדרך כלל "ואף על פי כן נוע תנוע".
הקשיים של החברות של ענבל אור בשנים האחרונות אינו מקום לשמחה לאיד שכן כספם של רוכשי דירות תמימים מונח על כף המאזניים. גם לא העובדה שבפרויקטים לא מעטים של קבוצות רכישה שונות קיים איחור משמעותי במסירת הדירות (מספר שנים).
כאשר בתחילת שנת 2010 שטף גל קבוצות הרכישה את הארץ, אנחנו היינו לדאבון הלב אלו ש"קלקלו את המסיבה" כאשר אמרנו, תעצרו את הרכבת או לפחות תיזהרו.
השתדלנו גם אז לא לנקוב בשמות החברות או הפרויקטים כדי לא לקלקל פרנסה לאיש, אלא רק לבקש מהציבור "מחשבה שנייה" וזהירות שהיא תמיד טובה בהשקעות מסוכנות, ומהממשלה ביקשנו הסדרת לגליזציה לצורך הבטחת כספי רוכשי הדירות הציבור.
בדרך כלל אנליסט כלכלי נותן את המלצותיו העכשוויות בהתחשב בניתוח השוק לעתיד לבוא, ולכן רק בעתיד ניתן לבחון את טיב המלצותיו. הפעם ביקשנו לחרוג ממנהגנו, ובעקבות האירועים העכשוויים, לתת לכם כאן סקירה כלכלית בנושא קבוצות רכישה אשר פורסמה בתחילת שנת 2010, שכן כידוע כל צעד כלכלי נמדד תמיד לא במועד ההשקעה אלא במועד קבלת פירות ההשקעה או במועד בו היו צריכים פירות ההשקעה להתקבל.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה